DE  /  EN  /  DK

Vores erfaring

Din adgang til det tyske marked

Som en del af Robert C. Spies-koncernen bygger Robert C. Spies Nordics ApS på mere end 100 års erfaring inden for ejendomsrådgivning. Med syv kontorer er Robert C. Spies blandt de største aktører på det nordtyske marked og tilbyder fuld dækning inden for alle typer ejendomsrådgivning – på tværs af hele Tyskland.
Gennem vores stærke netværk kan vi åbne døre til attraktive ejendomsprojekter i hele landet. Med mere end 120 specialiserede ejendoms-eksperter står du altid over for en kompetent kontaktperson, der sikrer professionel og eff ektiv rådgivning.

 

Hvorfor Tyskland er attraktivt for investorer

  • 25,0%
    af Europas BNP

    Tyskland er Europas største økonomi og stod i 2023 for mere end en fjerdedel af den samlede økonomiske produktion i EU.

  • 99,3%
    Små og mellemstore virksomheder

    Den tyske økonomi drives i høj grad af SMV-sektoren: Af landets 3,1 mio. virksomheder var hele 99,3 % små og mellemstore virksomheder i 2022.

  • 930.000
    Aktive patenter

    Tyskland er Europas mest innovative økonomi med det højeste antal gældende patenter. I 2023 var 928.106 patenter i kraft – fl ere end i noget andet europæisk land.

10 Grunde til Tyskland

Stærk og mangfoldig økonomi

Med industriel rygrad

Med et bruttonationalprodukt på omkring 4,66 billioner US-dollar i 2024 er Tyskland en af verdens førende økonomier og ubestridt nummer et i Europa. Den stærke industrielle base – med en andel på 23,1 procent af bruttoværditilvæksten – understreger landets særlige styrke i international sammenligning.

Verdenskendte virksomheder fra nøgleindustrier som bil- og maskinindustrien, den kemiske industri og elektroindustrien præger det tyske økonomiske landskab. Dette suppleres af en stabil indre markedsstruktur og en central beliggenhed med direkte adgang til EU's vækstmarkeder. Økonomiske centre som München, Stuttgart, Hamborg og Berlin satser målrettet på deres respektive branchefokusområder.

Globalt netværk

Førende eksportnation med globale ambitioner

Tyskland er en af verdens tre største eksportnationer og overbeviser med en usædvanlig høj orientering mod udenrigshandel. Med en eksportandel på 42,1 procent og en udenrigshandelsandel på 80,3 procent af BNP er Tyskland det mest åbne land blandt G7-landene.

Den internationale konkurrenceevne bygger både på styrken hos talrige globale aktører og på en effektiv middelklasse, der opererer med succes på verdensplan og bidrager afgørende til landets eksportkraft.

Rygraden i økonomien

En stærk mellemklasse med global udstråling

De tyske små og mellemstore virksomheder udgør fundamentet for økonomien: 99,3 procent af alle virksomheder er små og mellemstore virksomheder (SMV'er). Særligt bemærkelsesværdigt er det store antal såkaldte »skjulte mestre« – specialiserede markedsledere inden for nichemarkeder, der trods deres globale betydning er stort set ukendte for den brede offentlighed.

Omkring 1.700 af disse mere end 4.000 virksomheder på verdensplan har hjemsted i Tyskland. De er eksempler på SMV'ernes innovationskraft, beskæftigelseskraft og regionale forankring – og gør dem til en central faktor for stabilitet og konkurrenceevne.

Innovationskraft møder topforskning

Et sted med ideer til fremtiden

Tyskland er et af verdens førende forsknings- og innovationscentre. Med en årlig investering på omkring 121 milliarder euro i forskning og udvikling bruger landet mere end 3 procent af sit BNP på dette område – en andel, som kun få økonomier kan matche.

Omkring 400.000 forskere arbejder på fremtidsorienterede løsninger, støttet af et tæt netværk af fremragende universiteter og renommerede forskningsinstitutioner som Max Planck-, Fraunhofer-, Leibniz- og Helmholtz-samfundene. Den høje akademiseringsgrad og en stærk position i den internationale tech-branche understreger Tysklands rolle som Europas idémotor.

Produktivitet og faglært arbejdskraft

Et stærkt arbejdsmarked for bæredygtig vækst

Tyskland er et attraktivt investeringssted takket være en effektiv og veluddannet arbejdsstyrke. Arbejdsproduktiviteten er høj, mens lønomkostningerne forbliver stabile – en ideel kombination for effektive og økonomisk rentable virksomheder. Omkring 81 procent af de beskæftigede har en gymnasial eksamen eller en erhvervsuddannelse, hvilket er betydeligt over OECD-gennemsnittet. Dette sikrer kvalificerede, loyale fagfolk, der pålideligt understøtter innovation og vækst.

Arbejdsmarkedet er stærkt præget af socialt partnerskab: Fagforeninger og arbejdsgiverorganisationer samarbejder om at finde løsninger, hvilket garanterer fair og stabile lønninger. Antallet af socialforsikringspligtige beskæftigede nåede i 2023 op på 34,8 millioner og har dermed oplevet en bemærkelsesværdig stigning på 15,5 procent i løbet af de sidste ti år. Disse rammebetingelser skaber motivation, planlægningssikkerhed og et tillidsfuldt miljø for virksomhederne.

Tyskland – Europas logistiske hjerte

Centralt knudepunkt

Tyskland ligger centralt i hjertet af Europa og er et af verdens vigtigste trafikknudepunkter. De fremragende forbindelser til internationale handelsruter og effektive havne gør landet til et centralt knudepunkt for den globale varetransport. I 2023 blev der omladet over 274 millioner tons gods – et bevis på stedets strategiske betydning.

Med sin moderne infrastruktur, veludbyggede energi-, transport- og kommunikationsnet samt en fortsat udbygning af fibernet tilbyder Tyskland ideelle betingelser for smidige logistikprocesser. I en europæisk sammenligning hører landet til blandt de førende inden for vejgodstransport og indtager 2. pladsen blandt EU-landene med hensyn til transportydelse.

Stabilt og gennemsigtigt investeringsmiljø

Attraktiv beliggenhed

Tyskland står for retssikkerhed, stabilitet og pålidelig beskyttelse af intellektuel ejendomsret. Et uafhængigt retssystem og en klar, gennemsigtig retsorden skaber tillid hos virksomheder, investorer og borgere i lige høj grad. Kontrakt- og investeringssikkerhed er garanteret gennem stabile demokratiske strukturer – en afgørende konkurrencefordel i international sammenligning.

Tyskland er et af de førende lande inden for beskyttelse af intellektuel ejendomsret og patentudnyttelse. Med en 7. plads blandt verdens patentansøgninger indtager landet en førende position blandt de industrialiserede lande. Denne kombination af retssikkerhed, innovationskraft og økonomisk stabilitet gør Tyskland til et af de sikreste og mest attraktive steder i verden.

Attraktive rammebetingelser for investorer

Investeringssted

Tyskland overbeviser med en stabil økonomisk politik med klar lovgivning, høj gennemsigtighed og en konkurrencedygtig skatte- og afgiftsstruktur i sammenligning med andre europæiske lande. Talrige støtteprogrammer på føderalt og delstatsniveau støtter målrettet investeringer i innovation, bæredygtighed og digitalisering.

Den stabile økonomiske politik og klare lovgivning skaber planlægningssikkerhed og fremmer langsigtet vækst. Også udenlandske investorer værdsætter denne stabilitet: Direkte investeringer fra udlandet lå i 2023 på over 700 milliarder euro.

Det tyske marked for ejendomsinvesteringer understreger denne tiltrækningskraft: I 2024 blev der registreret et transaktionsvolumen på 34,3 milliarder euro – en vækst på 21 procent i forhold til 2023. Disse tal vidner om styrken, stabiliteten og investeringsvenligheden på det tyske marked.

Livskvalitet møder lige muligheder

Turistinfrastruktur

Tyskland tilbyder sine indbyggere en høj levestandard, moderne sundhedspleje og et omfattende socialsikringssystem, der omfatter syge-, pensions-, arbejdsløsheds-, pleje- og ulykkesforsikring og sikrer tryghed i alle livssituationer. Et varieret fritids- og kulturtilbud samt familievenlige politiske rammebetingelser, såsom forældreorlov, børnepasning og lovbestemt ferie, understøtter foreneligheden mellem arbejde og familie. En god balance mellem arbejde og privatliv samt forudsigelige livsvilkår bidrager yderligere til en stabil hverdag. Tyskland klarer sig også fremragende i international sammenligning: I den globale rangliste ligger Tyskland på 4. pladsen med hensyn til balance mellem arbejde og privatliv og på 7. pladsen med hensyn til livskvalitet. Disse værdier afspejler den gode forenelighed mellem arbejde og privatliv og en høj grad af social stabilitet.

Derudover udmærker Tyskland sig ved et højt uddannelsesniveau, der spænder fra tidlig børnepasning over et stærkt skole- og universitetsystem til videregående erhvervsuddannelse. Samfundet er kosmopolitisk, tolerant og lægger stor vægt på social sikkerhed og individuel frihed. Ligestilling og inklusion fremmes aktivt, så mennesker uanset køn, oprindelse eller handicap kan deltage i samfundslivet på lige fod.

Fremstillet i Tyskland

Pålidelighed på højeste niveau

Tyskland er verdenskendt for kvalitet, præcision og pålidelighed. Uanset om det er inden for bilindustrien, maskinbygning eller forskning, er produkter »Made in Germany« synonyme med holdbarhed, innovation og de højeste tekniske standarder. Dette kvalitetsbevidsthed er dybt forankret i den tyske kultur: Omhyggelighed, perfektion og kontinuerlig forbedring præger både arbejdsprocesser og produkter.

Produkter med oprindelsesmærket »Made in Germany« nyder ifølge en undersøgelse fra Nürnberg Institut für Marktentscheidungen (NIM) internationalt høj anseelse. Mærket betragtes af forbrugere over hele verden som det mest troværdige – endnu mere end det tilsvarende mærke fra Schweiz. Forbrugerne forbinder tyske produkter med tillid, sikkerhed og en høj grad af effektivitet. 65 procent af forbrugerne angav således, at mærket »Made in Germany« har en positiv indflydelse på deres købsbeslutning. Tyskland har således ikke kun økonomisk, men også med hensyn til kvalitet et fremragende ry på verdensplan – en standard, som mange andre måler sig op imod.

Ydelser

Ambitiøs og med blik for fremtiden

Vi hjælper dig med at træff e de bedste ejendomsbeslutninger, uanset om det handler om køb, salg, udlejning, projektudvikling eller strategiske investeringer. Vi har stor erfaring med at optimere og udvikle eksisterende porteføljer.
Hos os er rådgivning altid individuelt tilpasset, kundeorienteret og baseret på en dyb forståelse af markedet. Med opdateret viden og skarpe analyser skaber vi et solidt grundlag for dine ejendomsinvesteringer.

Ekspertise

Transnational rådgivning

Hos Robert C. Spies Nordics ApS rådgiver vi på tværs af landegrænser – både før, under og efter din etablering på det tyske marked. Vi identifi cerer investerings- og udviklingsmuligheder, også uden for de mest kendte områder, og giver dig strategisk adgang til nye vækstmuligheder.
Fra markedsanalyse til proces- og konceptudvikling, videre til administration og forvaltning af ejendomme. Vi er din partner hele vejen.

På tværs af grænser (Cross-border)

Din sikre vej ind på det tyske marked

Vi følger dig tæt gennem hele processen – fra den første personlige rådgivning og udviklingen af en porteføljestrategi til den konkrete investering.
Det kan være alt fra moderne industriejendomme på top beliggenhedder til boligprojekter i vækstområder.
Vi analyserer markedet, vurderer mulighederne og understøtter dig med al vores ekspertise – hele vejen.
Det kalder vi The Robert Spies Way.

KUNDEREJSEN

Fra analyse til markedsføring

Selvom ejendomsmarkederne i Tyskland, Danmark og resten af Skandinavien kan variere markant, arbejder vi hos Robert C. Spies konsekvent ud fra en holistisk tilgang til både rådgivning og hele kunderejsen. Det betyder, at vi kombinerer indgående markedsindsigt med omfattende rådgivning – fra vurdering af strategiske muligheder og produktspecifik planlægning til praktisk projektledelse og klassisk salgsarbejde.

Analyse
Strategi
Produkt
Planlægning
Beregning
Rådgivning
Markedsføring og salg
Kontakt til os

Vores eksperter hjælper dig med at komme godt ind på markedet

Vi giver altid individuel, ærlig og bindende rådgivning - om alle ejendoms- og transaktionsspørgsmål.

Auswählen
Henrik Offendal
Associate Partner
Henrik Offendal
Christoph-A. Böhme
Søren Meiling
Regional Director
Søren Meiling
Dipl.-Ing. FH | M.Sc.urb.Man
Andreas Fuchs
Geschäftsführer Projekte & Entwicklung
Andreas Fuchs
Kristina Beckendorf
Associated Partner
Kristina Beckendorf
Dipl.-Ing. Bauwesen
Björn Sundermann
Geschäftsführer Industrial Real Estate
Björn Sundermann