Tyskland er Europas største økonomi og stod i 2023 for mere end en fjerdedel af den samlede økonomiske produktion i EU.
Den tyske økonomi drives i høj grad af SMV-sektoren: Af landets 3,1 mio. virksomheder var hele 99,3 % små og mellemstore virksomheder i 2022.
Tyskland er Europas mest innovative økonomi med det højeste antal gældende patenter. I 2023 var 928.106 patenter i kraft – fl ere end i noget andet europæisk land.
Med et bruttonationalprodukt på omkring 4,66 billioner US-dollar i 2024 er Tyskland en af verdens førende økonomier og ubestridt nummer et i Europa. Den stærke industrielle base – med en andel på 23,1 procent af bruttoværditilvæksten – understreger landets særlige styrke i international sammenligning.
Verdenskendte virksomheder fra nøgleindustrier som bil- og maskinindustrien, den kemiske industri og elektroindustrien præger det tyske økonomiske landskab. Dette suppleres af en stabil indre markedsstruktur og en central beliggenhed med direkte adgang til EU's vækstmarkeder. Økonomiske centre som München, Stuttgart, Hamborg og Berlin satser målrettet på deres respektive branchefokusområder.
Tyskland er en af verdens tre største eksportnationer og overbeviser med en usædvanlig høj orientering mod udenrigshandel. Med en eksportandel på 42,1 procent og en udenrigshandelsandel på 80,3 procent af BNP er Tyskland det mest åbne land blandt G7-landene.
Den internationale konkurrenceevne bygger både på styrken hos talrige globale aktører og på en effektiv middelklasse, der opererer med succes på verdensplan og bidrager afgørende til landets eksportkraft.
De tyske små og mellemstore virksomheder udgør fundamentet for økonomien: 99,3 procent af alle virksomheder er små og mellemstore virksomheder (SMV'er). Særligt bemærkelsesværdigt er det store antal såkaldte »skjulte mestre« – specialiserede markedsledere inden for nichemarkeder, der trods deres globale betydning er stort set ukendte for den brede offentlighed.
Omkring 1.700 af disse mere end 4.000 virksomheder på verdensplan har hjemsted i Tyskland. De er eksempler på SMV'ernes innovationskraft, beskæftigelseskraft og regionale forankring – og gør dem til en central faktor for stabilitet og konkurrenceevne.
Tyskland er et af verdens førende forsknings- og innovationscentre. Med en årlig investering på omkring 121 milliarder euro i forskning og udvikling bruger landet mere end 3 procent af sit BNP på dette område – en andel, som kun få økonomier kan matche.
Omkring 400.000 forskere arbejder på fremtidsorienterede løsninger, støttet af et tæt netværk af fremragende universiteter og renommerede forskningsinstitutioner som Max Planck-, Fraunhofer-, Leibniz- og Helmholtz-samfundene. Den høje akademiseringsgrad og en stærk position i den internationale tech-branche understreger Tysklands rolle som Europas idémotor.
Tyskland er et attraktivt investeringssted takket være en effektiv og veluddannet arbejdsstyrke. Arbejdsproduktiviteten er høj, mens lønomkostningerne forbliver stabile – en ideel kombination for effektive og økonomisk rentable virksomheder. Omkring 81 procent af de beskæftigede har en gymnasial eksamen eller en erhvervsuddannelse, hvilket er betydeligt over OECD-gennemsnittet. Dette sikrer kvalificerede, loyale fagfolk, der pålideligt understøtter innovation og vækst.
Arbejdsmarkedet er stærkt præget af socialt partnerskab: Fagforeninger og arbejdsgiverorganisationer samarbejder om at finde løsninger, hvilket garanterer fair og stabile lønninger. Antallet af socialforsikringspligtige beskæftigede nåede i 2023 op på 34,8 millioner og har dermed oplevet en bemærkelsesværdig stigning på 15,5 procent i løbet af de sidste ti år. Disse rammebetingelser skaber motivation, planlægningssikkerhed og et tillidsfuldt miljø for virksomhederne.
Tyskland ligger centralt i hjertet af Europa og er et af verdens vigtigste trafikknudepunkter. De fremragende forbindelser til internationale handelsruter og effektive havne gør landet til et centralt knudepunkt for den globale varetransport. I 2023 blev der omladet over 274 millioner tons gods – et bevis på stedets strategiske betydning.
Med sin moderne infrastruktur, veludbyggede energi-, transport- og kommunikationsnet samt en fortsat udbygning af fibernet tilbyder Tyskland ideelle betingelser for smidige logistikprocesser. I en europæisk sammenligning hører landet til blandt de førende inden for vejgodstransport og indtager 2. pladsen blandt EU-landene med hensyn til transportydelse.
Tyskland står for retssikkerhed, stabilitet og pålidelig beskyttelse af intellektuel ejendomsret. Et uafhængigt retssystem og en klar, gennemsigtig retsorden skaber tillid hos virksomheder, investorer og borgere i lige høj grad. Kontrakt- og investeringssikkerhed er garanteret gennem stabile demokratiske strukturer – en afgørende konkurrencefordel i international sammenligning.
Tyskland er et af de førende lande inden for beskyttelse af intellektuel ejendomsret og patentudnyttelse. Med en 7. plads blandt verdens patentansøgninger indtager landet en førende position blandt de industrialiserede lande. Denne kombination af retssikkerhed, innovationskraft og økonomisk stabilitet gør Tyskland til et af de sikreste og mest attraktive steder i verden.
Tyskland overbeviser med en stabil økonomisk politik med klar lovgivning, høj gennemsigtighed og en konkurrencedygtig skatte- og afgiftsstruktur i sammenligning med andre europæiske lande. Talrige støtteprogrammer på føderalt og delstatsniveau støtter målrettet investeringer i innovation, bæredygtighed og digitalisering.
Den stabile økonomiske politik og klare lovgivning skaber planlægningssikkerhed og fremmer langsigtet vækst. Også udenlandske investorer værdsætter denne stabilitet: Direkte investeringer fra udlandet lå i 2023 på over 700 milliarder euro.
Det tyske marked for ejendomsinvesteringer understreger denne tiltrækningskraft: I 2024 blev der registreret et transaktionsvolumen på 34,3 milliarder euro – en vækst på 21 procent i forhold til 2023. Disse tal vidner om styrken, stabiliteten og investeringsvenligheden på det tyske marked.
Tyskland tilbyder sine indbyggere en høj levestandard, moderne sundhedspleje og et omfattende socialsikringssystem, der omfatter syge-, pensions-, arbejdsløsheds-, pleje- og ulykkesforsikring og sikrer tryghed i alle livssituationer. Et varieret fritids- og kulturtilbud samt familievenlige politiske rammebetingelser, såsom forældreorlov, børnepasning og lovbestemt ferie, understøtter foreneligheden mellem arbejde og familie. En god balance mellem arbejde og privatliv samt forudsigelige livsvilkår bidrager yderligere til en stabil hverdag. Tyskland klarer sig også fremragende i international sammenligning: I den globale rangliste ligger Tyskland på 4. pladsen med hensyn til balance mellem arbejde og privatliv og på 7. pladsen med hensyn til livskvalitet. Disse værdier afspejler den gode forenelighed mellem arbejde og privatliv og en høj grad af social stabilitet.
Derudover udmærker Tyskland sig ved et højt uddannelsesniveau, der spænder fra tidlig børnepasning over et stærkt skole- og universitetsystem til videregående erhvervsuddannelse. Samfundet er kosmopolitisk, tolerant og lægger stor vægt på social sikkerhed og individuel frihed. Ligestilling og inklusion fremmes aktivt, så mennesker uanset køn, oprindelse eller handicap kan deltage i samfundslivet på lige fod.
Tyskland er verdenskendt for kvalitet, præcision og pålidelighed. Uanset om det er inden for bilindustrien, maskinbygning eller forskning, er produkter »Made in Germany« synonyme med holdbarhed, innovation og de højeste tekniske standarder. Dette kvalitetsbevidsthed er dybt forankret i den tyske kultur: Omhyggelighed, perfektion og kontinuerlig forbedring præger både arbejdsprocesser og produkter.
Produkter med oprindelsesmærket »Made in Germany« nyder ifølge en undersøgelse fra Nürnberg Institut für Marktentscheidungen (NIM) internationalt høj anseelse. Mærket betragtes af forbrugere over hele verden som det mest troværdige – endnu mere end det tilsvarende mærke fra Schweiz. Forbrugerne forbinder tyske produkter med tillid, sikkerhed og en høj grad af effektivitet. 65 procent af forbrugerne angav således, at mærket »Made in Germany« har en positiv indflydelse på deres købsbeslutning. Tyskland har således ikke kun økonomisk, men også med hensyn til kvalitet et fremragende ry på verdensplan – en standard, som mange andre måler sig op imod.
Selvom ejendomsmarkederne i Tyskland, Danmark og resten af Skandinavien kan variere markant, arbejder vi hos Robert C. Spies konsekvent ud fra en holistisk tilgang til både rådgivning og hele kunderejsen. Det betyder, at vi kombinerer indgående markedsindsigt med omfattende rådgivning – fra vurdering af strategiske muligheder og produktspecifik planlægning til praktisk projektledelse og klassisk salgsarbejde.
Vores rådgivning er centreret omkring en grundig markeds- og beliggenhedsanalyse udført af vores dedikerede analyseteam.
Vi udvikler skræddersyede udviklings- og markedsføringsstrategier for grunde, eksisterende ejendomme og ejendomsporteføljer – tilpasset kunden, beliggenheden og markedet.
Med afsæt i vores markedsindsigt udvikler vi målgruppeorienterede og beliggenhedsspecifikke ejendomsprodukter på tværs af alle ejendomstyper, så de opnår størst mulig markedsaccept.
Med udgangspunkt i analyse, strategi og produktdefinition udvikler vi planlægningskoncepter fra løsninger på bygningsniveau til komplekse masterplaner. Det gælder på tværs af alle ejendomstyper og både i bykvarterer såvel som turismedestinationer.
Fra vurdering af eksisterende ejendomme og porteføljer til komplekse udviklerberegninger leverer vi professionelle økonomiske vurderinger af projektets mulighed for gennemførelse, som er baseret på stor erfaring og indgående, beliggenhedsspecifik markedsindsigt.
Som 360°-servicepartner tilbyder vi holistisk rådgivning med fokus på de bedst mulige resultater inden for ejendomsudvikling og markedsføring.
Salg, analyse, markedsføring og PR – hos Robert C. Spies dækker vi alle disciplinerne internt med dedikerede specialister for at sikre den bedst mulige markedspositionering af projekter og ejendomme.
Vi giver altid individuel, ærlig og bindende rådgivning - om alle ejendoms- og transaktionsspørgsmål.